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주택을 구입을 할때 많은 분들께서 주택담보대출을 받으시는데요. 주택가격이 높아서 자신의 돈으로 모두 감당을 할수가 없기 때문에 담보대출을 이용을 하실수가 있습니다. 문제는 금리가 문제인데요. 금리 인상시에 변동금리로 대출을 받으셨다면 더욱 고민일수밖에 없습니다. 따라서 오늘은 고정금리로 운영이 되는 주택금융공사 보금자리론을 소개해보려고합니다. 기존에 담보대출 보금자리론을 갈아타는 방법도 살펴보도록 하겠습니다.
○ 부부합산 연소득 7천마원 이하인 무주택자, 1주택자
보금자리론은 무주택자는 물론이고 1주택자인분들도 이용을 할수 있습니다. 새로운 주택 구입일루부터 2년 이내 기존에 주택은 처분하는 조건입니다. 주택은 주택가격평가금액이 6억원이 초과가 되면 대출대상에서 제외가 됩니다. 한국주택금융공사 보금자리론을 이용하시기 위해서는 연소득이 7천만원 이하의 소득조건이 필요하게 됩니다. 신혼부부가 맞벌이를 할시에는 8500만원, 외벌이를 할시에는 7천만원 이하의 무주택자로서 요건이 완화가 되고있습니다. 신혼가구란 혼인신고일로부터 5년 이내이내의 결혼예정자를 이야기합니다. 미성년자 자녀가 3명이상 있다면 부부합산 연소득이 1억원이하이고 2명이면 9천만원이하 1명이면 8천만원이하가 요건이 됩니다.
○ 대출한도는 최대 3억원입니다. 보금자리론 주택담보대출을 이용할시에는 최대 3억원까지 수령을 하실수가 있습니다. 미성년자 자녀가 3명이상인 다자녀 가구인 경우에는 1억원이 증대가된 4억원까지 가능합니다. 대출기간은 10년 15년 20년, 30년이며 상환방법은 원금균등분할상환방식입니다. 보금자리론은 최소 10년~최대 30년까지 이자만 납부를 하는 거치기간 없이 분할상환방식을 채택을 하고있습니다.
○ 대출금리는 3.4%~ 3.75%입니다. 보금자리론의 가장 큰 장점이 바로 고정금리인데요. 금리 인상시에 대출기간 동안 금리가 변동이 되지 않아서 이자 부담을 조금이나마 덜어보실수 있습니다. 대출기간이 짧을수록 대출금리가 낮아지고 대출거래 약정 등 전지적으로 처리하는 아낌e보금자리론은 0.1% 더 저렴합니다. 금리가 높다면 추가적인 우대금리를 최대한 이용을 해보시면 됩니다, 신혼가구, 다자녀가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구에대한 금리 혜택이 주어지고 안심주머니 어플을 통해서 금리할인 쿠폰을 발행을 받아보실수 있습니다.